Законодательные инициативы

Отзыв на проект законодательной инициативы № 7–203 «О внесении изменения в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Подготовлен Законодательным Собранием Республики Карелия


Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера (далее – Комитет), рассмотрев проект законодательной инициативы № 7–203 «О внесении изменения в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – проект), подготовленный Законодательным Собранием Республики Карелия, отмечает следующее.

Проектом предлагается дополнить статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации частью 61, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме, принимавший участие в общем собрании собственников помещений в данном доме, вправе обжаловать в суд решение, принятое на таком собрании и повлекшее нарушение прав и законных интересов такого собственника, в случае, если он был введен в заблуждение, вследствие чего голосовал за принятие данного решения. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение двенадцати месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о нарушении его прав и законных интересов.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой собственник не принимал участие в данном собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Предлагаемое изменение позволит оспаривать решение общего собрания в случае, если собственник не только принял участие в собрании, но и проголосовал за принятие такого решения – при условии введения его в заблуждение. При этом согласно пояснительной записке под введением в заблуждение подразумевается непредоставление, неполное предоставление или сокрытие необходимой информации инициатором оспариваемого вопроса, следствием чего явилось нарушение прав и законных интересов собственника.

Поддерживая предложение проекта, отмечаем, что в настоящее время законодательно установленных требований по предоставлению дополнительной к обсуждаемому на собрании вопросу информации не установлено. В этой связи рассмотрение вопроса о введении собственников помещений в заблуждение будет полностью оставлено на усмотрение суда. Представляется целесообразным рекомендовать авторам проекта рассмотреть вопрос о закреплении перечня информации, порядка и сроков ее предоставления при подготовке вопросов для их вынесения на обсуждение общего собрания собственников помещений.

Комитет поддерживает концепцию проекта законодательной инициативы.