Подготовлен Законодательным Собранием Кировской области
Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера (далее – Комитет), рассмотрев проект законодательной инициативы № 7–265 «О внесении изменения в статью 172 Жилищного кодекса Российской Федерации „ (далее – проект), подготовленный Законодательным Собранием Кировской области, отмечает следующее.
Проект разработан в целях повышения гарантий сохранности средств, размещенных на специальном счете, открытом в кредитной организации в целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Проектом предлагается закрепить в части 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень документов, предоставляемых владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, установленные законом субъекта Российской Федерации, в качестве подтверждения сведений о размере средств фонда капитального ремонта: начисленных и поступивших взносов, израсходованных средств на капитальный ремонт, остатке средств на счете.
Предоставляемые в орган государственного жилищного надзора сведения должны быть подтверждены следующими документами:
1) выпиской кредитной организации, в которой открыт специальный счет;
2) протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащим решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) договором об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, за исключением случая осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору.
Считаем, что в проекте должно быть указано, в каком виде предоставляются документы – подлинники или их заверенные в установленном порядке копии.
Следует отметить, что в настоящее время частью 4 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что некоторые из вышеуказанных документов должны предоставляться при осуществлении банком операции по перечислению со специального счета денежных средств в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Комитет поддерживает концепцию проекта законодательной инициативы с учетом высказанного замечания.