Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера рассмотрел Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 161 и 163 Жилищного кодекса Российской Федерации» (проект № 809037–7), принятый Государственной Думой 16 января 2020 года (далее – Федеральный закон), и отмечает следующее.
Федеральный закон направлен на обеспечение формирования конкурентной среды на рынке управления многоквартирными домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности, посредством закрепления единого подхода к управлению многоквартирными домами, в которых все или большинство помещений принадлежат на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Федеральным законом устанавливается, что управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, а также многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса допускается только в случае, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
Федеральный закон не подлежит обязательному рассмотрению в Совете Федерации, так как не касается вопросов, указанных в статье 106 Конституции Российской Федерации.
Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера рекомендует Совету Федерации одобрить Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 161 и 163 Жилищного кодекса Российской Федерации».