(в части уточнения уведомительного порядка начала осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами).
Внесен Правительством Российской Федерации
Проектом федерального закона (далее – проект) предлагается внести изменения в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, направленные на конкретизацию положений об уведомлении органов государственного жилищного надзора товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
Проектируемой частью 9 статьи 20 Жилищного кодекса предлагается установить, что товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы обязаны в тридцатидневный срок со дня принятия решения собственниками помещений уведомить органы государственного жилищного надзора о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами посредством размещения данной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – уведомление, система).
При этом истечение одного года со дня размещения в системе уведомления будет служить основанием для включения плановой проверки деятельности данных организаций в ежегодный план проведения плановых проверок (предлагаемая редакция пункта 1 части 41 статьи 20 Жилищного кодекса).
Согласно действующей редакции пункта 1 части 41 статьи 20 Жилищного кодекса требование об уведомлении органа государственного жилищного надзора о начале деятельности по управлению многоквартирными домами установлено в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Однако, в связи с введением Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» института лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами вышеуказанное требование в отношении управляющих организаций является излишним.
Таким образом, проектом предлагается закрепить вышеуказанное требование только в отношении товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, деятельность которых по управлению многоквартирными домами не подлежит лицензированию и лицензионному контролю.
Принятие проектируемого федерального закона не потребует разработки Правительством Российской Федерации нормативных правовых актов, необходимых для его реализации.
Комитет поддерживает концепцию проекта федерального закона.