Сенатор принял участие в открытии в Воронеже пилотного проекта по льготной аренде жилья.
Активное
присутствие государства на рынке арендуемоего жилья, который сейчас практически
полностью контролируют частные владельцы квартир, будет способствовать
выполнению показателей нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом заявил
член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному
самоуправлению и делам Севера, представитель от законодательного органа
государственной власти Воронежской области Сергей
Лукин.
Лукин
Сергей Николаевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Воронежской области
Сенатор принял участие в открытии в Воронеже пилотного проекта по льготной аренде жилья. По его словам, это хороший пример доступного арендного жилья для семей, доходы которых не позволяют приобрести квартиру с помощью ипотеки или снять по рыночным ценам. Категории граждан, имеющих право на льготы, определит Правительство Воронежской области, а субсидирование арендной ставки будет осуществляться регионом совместно с Фондом ДОМ.РФ.
Это хороший пример доступного арендного жилья для семей, доходы которых не позволяют приобрести квартиру с помощью ипотеки или снять по рыночным ценам
Парламентарий
напомнил, что Президентом России было дано поручение Правительству разработать
механизмы обеспечения семей с невысокими доходами жильем на условиях его
сохранения в государственной собственности.
Соглашения о сотрудничестве в сфере реализации строительных проектов, в том числе арендного жилья, подписанные между администрацией Воронежской области и ДОМ.РФ, будут способствовать улучшению жилищных условий жителей региона и увеличению объемов жилищного строительства, отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Также ДОМ.РФ готовится предложить региональным девелоперам новый механизм финансирования – инфраструктурные облигации. Воронежская область может быть включена в число пилотных регионов по его применению.
Среди основных проблем, препятствующих увеличению объемов возводимого жилья, необходимого для реализации национального проекта «Жилье и городская среда» Сергей Лукин назвал необходимость обеспечения земельных участков, предназначенных под застройку, инженерной инфраструктурой. «Необходимо синхронизировать инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций с планами территориального развития субъектов РФ», — сказал сенатор. По его словам, проблема усугубляется тем, что в рамках действующего законодательства проектное финансирование строительства жилья, возводимого с использованием эскроу счетов, не распространяется на магистральные сети и ограничивается участком застройки.
«Механизм проектного финансирования необходимо применять не только при строительстве жилых домов, но и для создания необходимой инженерной инфраструктуры, включая магистральные сети. В том числе нужно предусмотреть возможность проектного финансирования или целевого кредитования банками ресурсоснабжающих организаций, с использованием механизмов господдержки в части субсидирования процентной ставки либо прямого финансирования», — подчеркнул Сергей Лукин.