ПРОТОКОЛ
совещания на тему «О приоритетах развития ипотечного кредитования как
средства стимулирования строительства в новых экономических условиях»
23 мая 2025 г.
г. Москва,
ул. Большая Дмитровка, д. 26, зал 808А
Председательствовал:
Заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера А.Г. Высокинский
Присутствовали:
Сенаторы Российской Федерации:
О.Е. Голов, В.Ю. Голубев, С.В. Горняков, Е.В. Дягилева, Н.В. Ильина, Н.Г. Мельникова, А.И. Ролик, Е.Б. Шумилова.
Представители федеральных органов исполнительной власти, Счетной палаты Российской Федерации, акционерного общества «ДОМ.РФ», Банка России:
А.И. Махов – исполняющий обязанности директора Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
А.В. Яковлев – директор Департамента финансовой политики Министерства финансов Российской Федерации;
А.П. Лаптев – директор Департамента аудита финансовых рынков и государственного долга Счетной палаты Российской Федерации;
М.А. Гольдберг – руководитель аналитического центра акционерного общества «ДОМ.РФ»;
А.В. Копылов – начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России.
Выступили:
А.Г. Высокинский, А.И. Махов, А.В. Яковлев, А.П. Лаптев, М.А. Гольдберг, А.В. Копылов.
Решили:
1. Информацию выступающих принять к сведению.
2. Рекомендовать Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации ускорить рассмотрение проекта федерального закона № 676714–8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части установления порядка кредитования физических лиц под залог недвижимого имущества микрокредитными компаниями), внесенного сенаторами Российской Федерации А.И. Роликом, А.В. Синициным, Н.В. Ильиной, принятого в первом чтении 13 февраля 2025 года, которым предусматривается возможность осуществления деятельности по предоставлению ипотечных кредитов физическим лицам в рамках реализации государственных программ субъектов Российской Федерации организациями, сто процентов акций (долей) которых принадлежит субъекту Российской Федерации (созданными субъектом Российской Федерации).
2. Рекомендовать Правительству Российской Федерации в рамках совершенствования государственной программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека» проработать вопросы:
— об увеличении возраста детей с 7 до 14 лет, родители которых могут воспользоваться программой;
— об увеличении максимального размера льготного ипотечного кредита с 12 до 18 млн рублей – для приобретения жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областей, с 6 до 9 млн рублей – для остальных регионов в целях стимулирования приобретения жилья большей площади;
— о распространении программы на приобретение жилья на вторичном рынке с учетом анализа текущей практики реализации данной нормы в городах, в которых отсутствует жилищное строительство по данным Единой информационной системы жилищного строительства.
3. Рекомендовать Правительству Российской Федерации совместно с Центральным Банком Российской Федерации продолжить работу по вопросу исключения обложения банками льготных ипотечных кредитов дополнительными комиссиями.