Подготовлен Самарской Губернской Думой
Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера (далее – Комитет) рассмотрел проект законодательной инициативы № 7–1289 «О внесении изменений в статью 193 Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – проект) и отмечает следующее.
Проект направлен на усиление лицензионных требований к лицензиатам и соискателям лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Проектом к лицензионным требованиям предлагается отнести:
наличие у соискателя лицензии и лицензиата уставного капитала в размере не менее пяти миллионов рублей;
отсутствие проведения процедуры банкротства либо ликвидации в отношении соискателя лицензии, лицензиата;
наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа – единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии не только квалификационного аттестата, но и документа, подтверждающего получение дополнительного профессионального образования в области промышленной безопасности;
наличие у соискателя лицензии, лицензиата работников, имеющих профессиональное образование и квалификацию, необходимые для осуществления деятельности по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов, квалификационных аттестатов не менее чем у 50 процентов штатной численности инженерно-руководящего состава соискателя лицензии, лицензиата, а также работника, ответственного за организацию эксплуатации лифтов, квалификация которого подтверждена в установленном порядке.
Правовым последствием принятия предлагаемых изменений станет повышение требований к управляющим организациям, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, что приведет к увеличению количества профессиональных управляющих организаций и сокращению количества неэффективных управляющих организаций, повышению качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг, снижению роста социального напряжения в сфере управления многоквартирными домами.
Комитет полагает возможным поддержать концепцию проекта законодательной инициативы.