Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера (далее – Комитет) рассмотрел Федеральный закон «О внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса Российской Федерации» (проект № 1034288–7), принятый Государственной Думой 6 апреля 2022 года (далее – Федеральный закон), и отмечает следующее.
Федеральным законом в часть 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится изменение, согласно которому вместо ранее установленной процедуры согласования акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме вводится обязательность его подписания органом местного самоуправления и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме).
Федеральным законом предусматривается, что порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Правовым последствием принятия Федерального закона станет усиление роли органов местного самоуправления и представителей собственников помещений в многоквартирном доме в работе комиссии по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и повышение их ответственности за осуществление проверки качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями, соответствия проведенного капитального ремонта требованиям проектной документации, а также за своевременное выявление недостатков и допущенных нарушений.
Наряду с этим повышается роль субъектов Российской Федерации в правовом регулировании деятельности комиссий по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составлению соответствующих актов, которые являются основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2023 года.
Федеральный закон не подлежит обязательному рассмотрению в Совете Федерации, поскольку не затрагивает вопросов, указанных в статье 106 Конституции Российской Федерации.
Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера рекомендует Совету Федерации одобрить Федеральный закон «О внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса Российской Федерации».