Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера рассмотрел Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 44 и 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ (проект № 960730–7), принятый Государственной Думой 5 декабря 2023 года (далее – Федеральный закон), и отмечает следующее.
Федеральный закон направлен на совершенствование регулирования предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании соответствующих договоров, заключенных с собственниками помещений в многоквартирном доме.
Федеральным законом вносятся изменения в статьи 44 и 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Устанавливается, что в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами должна быть определена дата заключения соответствующих договоров. При этом, если решением общего собрания собственников такая дата не определена, указанные договоры считаются заключенными по истечении девяноста дней со дня получения ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, направленных заказным письмом или врученных под роспись.
Федеральным законом определяется, что изменение и (или) расторжение договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, если иное не установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. Изменение и (или) расторжение договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, возможны при получении согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Федеральный закон вносит изменение в статью 9 Федерального закона от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленное на продление полномочия Правительства Российской Федерации по установлению особенностей регулирования жилищных отношений на период 2024 года.
Федеральный закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Коррупциогенные факторы в Федеральном законе не выявлены.
Федеральный закон подлежит обязательному рассмотрению в Совете Федерации, поскольку затрагивает вопросы, указанные в статье 106 Конституции Российской Федерации.
Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера рекомендует Совету Федерации одобрить Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 44 и 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“.