(о возможности продления сроков действия договоров развития застроенных территорий)
Внесен Воронежской областной Думой
Проект федерального закона направлен на установление дополнительной поддержки инвесторов-застройщиков при реализации ими договоров о развитии застроенных территорий в условиях недружественных действий иностранных государств.
В указанных целях проектом федерального закона предлагается дополнить принятый в целях нивелирования негативного воздействия санкционного давления иностранных государств на градостроительную деятельность Федеральный закон от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» положением, предусматривающим право застройщика, являющегося стороной договора о развитии застроенной территории, до 1 марта 2023 года потребовать от органа местного самоуправления заключения дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории, предусматривающего увеличение срока действия такого договора до трех лет.
С соответствующим обращением застройщик вправе обратиться в орган местного самоуправления в случае, если срок действия договора о развитии застроенной территории еще не истек либо ни одной из сторон по данному договору не заявлено в суд требование о расторжении такого договора, а также если у уполномоченных органов отсутствует информация о выявленных в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях действующего законодательства при освоении данной застроенной территории.
Согласно пояснительной записке к проекту федерального закона приостановление поставок ряда импортных строительных материалов и инженерного оборудования в связи с санкциями негативным образом повлияло на сроки реализации договоров о развитии застроенных территорий, что в отдельных случаях повлекло за собой расторжение указанных договоров без компенсации затрат инвесторам-застройщикам и применение предусмотренных договорами штрафных санкций. В результате, в том числе остаются неисполненными планы по преобразованию деградирующих городских территорий, а также по переселению граждан из аварийного и ветхого жилого фонда.
Принятие проектируемого федерального закона не потребует разработки Правительством Российской Федерации нормативных правовых актов, необходимых для его реализации.
Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера поддерживает концепцию проекта федерального закона.