(в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме)
Внесен депутатами Государственной Думы С.И. Неверовым, С.А. Пахомовым, П.Р. Качкаевым, С.В. Разворотневой и другими
Проект федерального закона (далее – проект) разработан в целях ужесточения требований к порядку принятия решений общим собранием собственников помещений посредством голосования по вопросам повестки дня и направлен на снижение рисков подделки протоколов и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Проектом предлагается внести в статьи 44, 441, 45, 47, 471, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации изменения, предусматривающие следующие новации:
уточняется, что администратором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее собрание собственников помещений), проводимого с использованием информационной системы жилищно-коммунального хозяйства или иной информационной системы, могут быть только лица из числа собственников помещений в таком доме или должностное лицо управляющей организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом;
в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений должны быть указаны дополнительные сведения об администраторе общего собрания (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты для физического лица, а также фамилия, имя, должность лица, наименование управляющей организации, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес официального сайта в сети «Интернет» для должностного лица управляющей организации);
заочное голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений с использованием системы может быть осуществлено собственниками помещений в многоквартирном доме лично через систему, в том числе через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
при проведении заочного голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений исключается такая форма голосования как голосование опросным путем;
очное голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, проводимое путем личного участия собственников или их представителей, может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений этих собственников (бюллетеней) по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору данного собрания в ходе проведения общего собрания в порядке, указанном в сообщении о проведении собрания в такой форме.
Предлагаемые изменения позволят конкретизировать личность администратора собрания, повысить степень его ответственности за внесение в информационную систему данных о голосовании по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, а также установить для собственников помещений дополнительную возможность проголосовать по вопросам повестки дня через многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг.
Принятие проектируемого федерального закона не потребует разработки Правительством Российской Федерации нормативных правовых актов, необходимых для его реализации.
Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера поддерживает концепцию проекта федерального закона.