В ходе заседания был рассмотрен вопрос о разработке проекта постановления Правительства РФ, в котором устанавливаются критерии готовности проектов строительства многоквартирных домов.
Председатель Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко
Мельниченко
Олег ВладимировичГубернатор Пензенской области
провел
совещание на тему «Меры обеспечения финансовой устойчивости застройщиков жилья
в условиях реализации законодательства о долевом строительстве».
Сенатор напомнил, что совещание проводится в рамках исполнения протокольного поручения Совета Федерации, которое было дано Комитету СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, Комитету СФ по экономической политике и Комитету СФ по бюджету и финансовым рынкам 21 декабря 2018 г.
Глава
профильного Комитета СФ уточнил, что при рассмотрении на пленарном заседании
Федерального закона о внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Валентина Матвиенко
Матвиенко
Валентина Ивановнапредставитель от исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга
поручила сенаторам
во взаимодействии с Минстроем России и при участии Центрального банка
продолжить работу по совершенствованию механизмов строительства жилья в рамках
законодательства о долевом строительстве.
Олег Мельниченко также добавил, что совещание является своего рода продолжением «круглого стола», прошедшего 12 декабря 2018 года, на котором рассматривался вопрос реализации Федерального закона о долевом строительстве.
Необходимо правильно и грамотно отразить в нормативных актах механизм обеспечения и критерии финансовой устойчивости застройщиков жилья
Сенатор подчеркнул, что необходимо правильно и грамотно отразить в нормативных актах механизм обеспечения и критерии финансовой устойчивости застройщиков жилья.
В ходе совещания был рассмотрен вопрос о разработке проекта постановления Правительства РФ, в котором устанавливаются критерии готовности проектов строительства многоквартирных домов. Соответствие данным критериям будет давать застройщикам право не переходить с 1 июля 2019 г. на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. С этого периода вложенные в строительство жилья деньги граждан будут собираться и храниться на специальных счетах в уполномоченных банках до ввода дома в эксплуатацию.
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин считает, что чем раньше выйдет постановление Правительства РФ, тем лучше и для застройщиков, и для граждан. Он прокомментировал все возможные риски, которые могут последовать за введением нового проектного финансирования.
Заместитель главы Центрального банка РФ Ольга Полякова рассказала о решениях ЦБ в этой области. По ее словам, ЦБ способствует выполнению федеральных проектов «Жилье» и «Ипотека». Число банков, уполномоченных работать по счетам эскроу, может увеличиться в 1,5 раза, до 95, если будет принято решение снизить требования к рейтингу кредитных организаций, способных работать по новой системе финансирования строительства, отметила представитель ЦБ.
Говоря о кредитовании строительных организаций, Ольга Полякова обратила внимание, что застройщики, находящиеся в дефолтном и преддефолтном состоянии, кредитов не получат.
В мероприятии приняли участие первые
заместители председателя Комитета СФ по федеративному устройству, региональной
политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий
Чернецкий
Аркадий Михайловичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Свердловской области
и Андрей
Шевченко,
Шевченко
Андрей Анатольевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Оренбургской области
члены Совета Федерации, представители профессионального
строительного и банковского сообществ, акционерного общества «ДОМ.РФ».